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郑州日报:公寓类产品高品质建设纪行,有“铭筑”处是我家
时间:2017-12-27 点击:159次

“正正日上”•党报看正商》 系列报道之十四

                          □郑州日报记者 龙雨晴

滨河铭筑效果图

   “回家”是一个温暖的词汇,于都市繁华之中拥有一处安居之所,即使一方小小公寓也让人眷恋,也能带来宁静与幸福。

  今年以来,在限购、限贷的政策环境下,不限购、不限贷、单价和总价适中、功能齐全、户型创新的小户型公寓异军突起,迎来了春天,公寓项目集中释放竞相入市,成了众多在郑州打拼的年轻人首次置业的首选。

作为河南房地产市场的领军者,23载的正商一路行来,秉承高品质建设之笔墨,挥毫出善水上境的恢弘,渲染了家河家的温馨,描画出红河谷的优雅,绘就了兴汉花园的惊艳,正商高品质住宅项目的建造高品质、服务高品质、配套高品质赢得了广大购房者的青睐和社会各界的高度认可。近年来,顺应市场的需求,正商在加大写字楼项目市场占比的同时,公寓类产品日益增多,四大铭筑之博雅广场、木华广场,经开广场中的公寓产品、书香铭筑、滨河铭筑、林溪铭筑、创富欣城、汇都中心、佳仕阁等纯公寓类项目迭出,呈现与住宅、写字楼“三分天下有其一”之势,成为正商产品方阵中的一支劲旅,为正商的产品创新吹来一股新风,铸就一方独特的公寓产品风景线。与此同时,正商公寓类项目多为成品房交付,不仅对正商是一个挑战,也是正商全产品系列的一大亮点。对郑州公寓市场而言,正商的公寓类项目因数量多、体量大、分布广、全成品房而具有探路价值、示范效应、标杆作用。

精雕细琢筑精品

  正商,对生于斯长于斯的郑州厚土一向青睐有加,对其深耕于郑州的项目总是精雕细琢,容不得一点瑕疵。即便只是公寓项目,也务求精益求精,尽善尽美。

   古人行文,讲求雕琢、推敲,追求“为求一字稳,捻断数根须”“文章不厌百回改”“语不惊人死不休”的境界。公寓项目虽然在正商的产品方阵中属于“新生力量”,并非正商住宅产品的主力,且处于成长期,但是正商依然按照高品质的标准来设计和建造,每个公寓类项目都像古代诗人对待诗作一样披沙炼金千锤百炼。位于白沙组团、象湖之畔,就有这样一个被正商反复打磨的项目。说是公寓,却有着137~147平方米的超大居住空间,有30%绿化率和人车分流的小区管理模式,有坡地景观、有五重绿化,有着双气+新风系统、指纹密码锁等人性化高品质装修设计,有堪比住宅的装修标准,热水器、地板、油漆等都是国内知名品牌;说是住宅,却有着低于周边住宅项目的价格优势,还有着不限购、不限贷的政策利好。

  这便是正商集聚多年住宅开发经验,绽放出的成品LOFT试水产品——正商•书香铭筑。

   “书香铭筑是正商深入了解客户需求,了解人们对美好家园、幸福生活的渴望之后,研发出来的类住宅产品。”正商•书香铭筑策划负责人杨亚涛介绍说,“类住宅,便是在公寓项目中做足了住宅所需求的元素,充分发挥产品的居住属性,使其真正兼具投资和居住功能。”

   “兼具投资和居住功能”是不少公寓产品的口号,但杨亚涛所言“居住”,不仅仅是“住有所居”,而是要“住得舒适、住得安心、住得你根本不想挪窝”。为此,正商书香铭筑倾注了其对公寓产品的抱负与期待,不仅在建筑设计、景观塑造、社区模式上和住宅项目比肩,在精装标准上也不逊住宅项目,工程品质严格以求。

   据悉,书香铭筑LOFT户型为5.05米挑高,建筑面积66~71平方米,实用面积137~147平方米。带上VR眼镜,走进书香铭筑的VR样板间,全明户型中,6.3米面宽采光面、全墙落地窗让明媚的阳光照进近20平方米的超大客厅,带来愉悦心情。转身拾阶而上,二层20平方米的主卧套房设计尽显品质,同样是超大落地窗,阳光洒在床单上,温暖着居者的心。

   “书香铭筑是公寓,但公寓感不那么强,有浓厚的住宅氛围。”有业内人士如是评价书香铭筑,“67~71平方米这么大面积段的LOFT公寓无论是单套的尺度还是社区的密度,在郑州都非常稀缺和奢侈的。这主要得力于正商在公寓产品研发方面的投入和功力,留给城市的是有温度的建筑。”

阳光满屋幸福港

  如果说书香铭筑是正商公寓项目中的“大家闺秀”,那么滨河铭筑则是名副其实的“小家碧玉”。

   12月8日,正商•滨河铭筑刚刚搬进全新的售楼部,记者便闻讯前往。沿着经开区第十五大街一路向南,踏着周围建筑工地铿锵有力的施工节拍,寻得一处素雅之地。外部汩汩流淌的喷泉映衬山水画幕墙,内部水系却是宁静无波,一圆形建筑物矗立水中央,映出清澈倒影,如朝阳将升,亲水平台上特别安放沙发椅供人休憩,一派舒适祥和;二楼书吧木质地板搭配舒适沙发椅,书架上除了读物之外还摆放些许大小不一、形状各异的瓷器,艺术气息扑面而来。滨河铭筑的营销中心,让记者恍若置身高端住宅项目,和想象中的公寓类项目营销中心大相径庭。

   “建造这个营销中心,正商是花了许多心思的。”正商•滨河铭筑销售负责人告诉记者,正商希望通过这样一个高格调的营销中心,改变人们对公寓项目销售中心固化的印象,让客户对正商的服务高品质、对正商公寓的产品创新和升级有一个全新而鲜明的感知。

   据悉,滨河铭筑项目总占地面积约47.2亩地,总建筑面积约17.17万平方米,由3栋30层的精装公寓、2栋19层的LOFT及9栋3层的办公别院组成。35米的楼间距比同类层数的住宅所要求的28米楼间距还要多出7米,加上纯南北向的布局,解决了市面上许多公寓采光不足的问题;3000平方米下沉式庭院将健身房、书吧、咖啡馆收纳其中;聘请的上海景观设计施工专业团队,为滨河铭筑营造温馨的归家氛围……

   而在户型设计上,正商之匠心也让人钦佩。“一般的LOFT公寓产品,挑高都在4.5米,而滨河铭筑LOFT挑高为5.09米,使得整个居所更显宽敞明亮,空间感更为舒适。同时,为了给客户更大的实用空间,我们在二楼额外设计出6~12平方米的赠送面积,营造多变空间,让物业物超所值。”这位销售负责人介绍说,“此外平层和LOFT上下两层均设计为落地窗,带来更充足的采光,让公寓家更为明媚温暖。”

愿住公寓不羡仙

   梁思成在《中国建筑的特征》中说:“如文章有诗、词、歌、赋、散文、小说等,建筑的'文章’也可因不同的命题,有大文章或小品之分。”

   若说住宅是正商的“大文章”,公寓或可称之为“小品”,虽篇幅有限,却句句经典,字字珠玑。细细品鉴了滨河铭筑与书香铭筑,再结合对正商四大铭筑等公寓项目的了解不难看出,正商公寓这篇“建筑文章”获得市场高度认可的奥秘所在。

   选址之绝佳。不论是龙子湖的四大铭筑、白沙的书香铭筑还是滨河国际新城的滨河铭筑,其选址无一不在区域发展方兴未艾之处。前瞻性眼光奠定了正商公寓成功的基础。同时借势周边优越的生态环境,弥补了公寓常有的占地面积小、景观塑造无法大规模发挥的不足。书香铭筑毗邻96公里贾鲁河生态水系、3000亩象湖、6万平方米郑信公园,距3000亩绿博园也较近。滨河铭筑则借势滨河国际新城“一河两湖五公园”的生态资源,驻扎水波浩渺的生态宜居之城。

   经验之丰富。“操千曲而后晓声,观千剑而后识器。”有着23年筑家经验的正商,更懂得郑州的发展肌理,懂得人们的需求,懂得居者理想的生活。在公寓产品的筑造之中,不论是规划设计还是建筑施工都形成了成熟而丰富的体系,打造值得信赖的公寓产品。

   采访中记者了解到,经过近年来的开发实践,以四大铭筑、书香铭筑、滨河铭筑、林溪铭筑为代表,正商正在形成“铭筑系”公寓产品线,并且日臻完善,未来将在其他城市和区域进行“复制”。

   品质之提升。“品质提升到永远”于正商而言不是口号,而是真金白银的投入和落到实处的践行,是真正地在品质上做“加法”。正商品质提升没有界限没有时限没有特例,不仅商品住宅高品质提升口惠而实至,甚至超越预期,公寓类项目在高品质建设上同样不打折扣。据了解,正商四大铭筑项目初期每平方米仅售1万元左右,后期售价逐渐走高,但是无论是前期的产品还是后期的产品,正商都能“一张蓝图绘到底”,一个标准一以贯之,此举获得了业界同行、客户的一致赞许。而正商博雅广场项目,因其品质达到五星级酒店的入住标准,市场反响十分热烈。正商公寓的热销,正是其品质提升结出的成果。

   物业之专业。据悉,正商公寓统一由兴业物联进行物业管理。兴业物联被誉为郑州市“非住宅类物业管理专家”,联手世界“五大行”,主要负责正商所开发的写字楼、公寓等商办、商业类项目和正商销售中心的物业管理和服务,同时承担政府办公楼宇、高等院校等物业服务。在多年的发展过程中,兴业物业建立了独具特色的物业服务模式,并已于今年登陆新三板资本市场,开启智慧物业新天地,实现了从传统物业向智慧物业的成功转型。

   “山不在高,有仙则名;水不在深,有龙则灵。斯是陋室,唯吾德馨。” 在诗人刘禹锡的《陋室铭》中,之所以陋室不陋,皆因诗人“德馨”的外化,让陋室声名远播、灵性洋溢。伴随着正商高品质建设的持续推进,正商高品质住宅项目如春日繁花争奇斗艳纷呈异彩,赢得了广泛的赞誉和购房者的追捧,正商之花硕果满枝;公寓类项目在建造高品质、服务高品质建设方面“巾帼”不让“须眉”,未来还将在公寓的配套高品质上做足功课,苦下功夫,可以预期的是,正商公寓类项目不仅在体量上占据绝对优势,也将在配套方面引领公寓市场。

   “家,一个不需多大的地方”。潘美辰的一首《我想有个家》,唱出了普天之下人们的共同心音。一花一世界,一沙一人情,正商公寓虽小,于细微处见品质,有“铭筑”处是我家,正商公寓家的那盏灯亮着,便是我心的方向。

新闻链接:http://zzrb.zynews.cn/html/2017-12/13/content_913246.htm


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